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AMP週三宣佈,將上調所有投資型貸款人的浮動利率,上調幅度達到0.47%,這是目前為止,銀行為打擊房產投資者貸款而做出的最大幅度調息。因此,該行的「基礎」貸款的利率將達到4.97%。

更驚人的是,從現在開始AMP還要停止接受或審核房產投資者的新貸款。預測這項措施要持續到年末,「具體要視市場條件而定」。

這兩項措施都是為了響應澳大利亞審慎監管局(Australian Prudential Regulation Authority,APRA)的要求:房產投資者的貸款增長率不得超過10%。該銀行的一位發言人也證實了停止新貸款是為了響應APRA的要求。目前為止,AMP銀行的響應措施是最劇烈的。

相對而言,AMP銀行在市場中是比較小的借貸商,它主要為AMP較大的金融規劃分支的客戶提供貸款。根據APRA的數據,它的房產投台中證件借錢,資者貸款價值29億,與外國借貸商花旗(Citi)相當。

低房貸利率比較. 376 likes · 23 talking about this. 分享2015台灣各家銀行最新房貸利率比較表, 買屋貸款銀行房貸推薦(首購族最低優惠貸款), 花旗銀行房貸專員 ...申請信用貸款 · 信貸產品比較; 小心防範詐騙 ..... 實際貸款金額、適用利率及每月還款月付金,需依申請人信用資歷狀況而核定,本行保留最終核准與否之權利。房貸條件包含了貸款成數(貸款金額)、利息、寬限期、貸款年限,如何選擇最適合自己 ... 由於利息條件直接影響購屋成本,因此,申請前多比較各銀行的利率是絕對必要 ...在房貸~有哪些銀行貸款利率比較低最近與老婆跑去看房子看到喜歡的想說要買下去可是跑去評估之後年利率2%多想請教有哪些銀行可以貸款利率1.5%左右麻煩 ...AMP週三宣佈,將上調所有投資型貸款人的浮動利率,上調幅度達到0.47%,這是目前為止,銀行為打擊房產投資者貸款而做出的最大幅度調息。因此,該行的「基礎」貸款的利率將達到4.97%。

更驚人的是,從現在開始AMP還要停止接受或審核房產投資者的新貸款。預測這項措施要持續到年末,「具體要視市場條件而定」。

這兩項措施都是為了響應澳大利亞審慎監管局(Australian Prudential Regulation Authority,APRA)的要求:房產投資者的貸款增長率不得超過10%。該銀行的一位發言人也證實了停止新貸款是為了響應APRA的要求。目前為止,AMP銀行的響應措施是最劇烈的。

相對而言,AMP銀行在市場中是比較小的借貸商,它主要為AMP較大的金融規劃分支的客戶提供貸款。根據APRA的數據,它的房產投資者貸款價值29億,與外國借貸商花台中證件借錢旗(Citi)相當。

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銀行主管指出,過去高價住宅交易因貸款成數極台中證件借錢高,引起社會注目,央行因此釋出一連串房價管控措施,加上金管會要求增提不動產貸款備抵呆帳,以應付房市反轉風險,各家銀行貸款承作態度轉為審慎。

以台銀、土銀、合庫等大型不動產貸款承作銀行而言,經過試算後,房價即使下跌兩成,資本結構仍能應付。

目前豪宅交易冷淡,行庫主管指出,豪宅貸款利率目前約在2.2%到2.4%,與一般自用住宅相去不遠,但若以貸款成數角度來看,平均都在七成以下,成數能到八成的僅限首購族適用。
【王立德╱台北報導】管控房貸風險,5大銀行今年3月新承做房貸加權平均利率創逾6年新高。央行昨日公布3月5大銀行新增放款統計,其中購屋貸款利率月增0.6個基點至1.99%,創2009年2月以來新高,民眾借錢買房利息增加。

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最快上半年重回2%
央行經濟研究處副處長吳懿娟表示,因房地合一課稅、豪宅稅、屯房稅等議題發酵,銀行對房貸授信的風險控管進一步深化,對於非自住客等房貸戶利率逐步拉升利率,使得3月5大銀行新增購屋貸款加權平均利率創逾6年新高。
央行資料顯示,2009年1月時5大銀行新增購屋貸款加權平均利率2.041%,之後隨市場資金浮濫及房市蓬勃發展,再也沒見過「2字頭」。外界預估若此趨勢不變,最快今年上半年就可見到5大銀行新增房貸利率重回2%以上。
5大銀行包括台銀、土銀、合庫、一銀和華銀,房貸市佔率近4成,被視為房市重點指標,不過央行強調,房地合一稅制尚未步出行政院大門,變數仍在,房貸利率是否繼續上揚還要觀察4、5月數字才能確定。
吳懿娟補充,象徵首購族的青年安心成家優惠房貸,3月新承作量達71.17億元,較2月的52.69億元增加近20億元。顯示投資客退場時刻,自住客進場意願較為濃厚。
受季節性因素影響,3月5大銀行新增房貸為321.53億元,較2月的240.49億元增加81.04億元,不過已較去年同期的443.54億元減少27.5%。
央行補充,3月信義房價指數顯示,北市房價無論是年增率、月增率均連2個月為負數,新北市則是3月開始均轉為負數,顯示3月雙北房市「價跌量縮」。,
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